【上海】上海小中介两月关门400家 大型中介逆市扩张

    上海小中介两月关门400家 大型中介逆市扩张

“刚刚新一轮调控出来，大家还能‘摒’一下，但估计这个周期要比4月份那阵短，两个月内就会有（小中介）撤离了。”经历了近年来一轮又一轮楼市的“潮起潮落”，在国内某知名中介机构工作多年的刘申（化名）近日对《每日经济新闻》记者感慨。

正如刘申所言，作为房地产市场变化的“晴雨表”，中介随着市场走势时而如雨后春笋，时而纷纷撤退的现象在业内已见惯不怪。然而，就在刚刚结束的10月里，楼市又发生一场 “动荡”。《每日经济新闻》记者调查发现，虽有不少行业俗称的“夫妻老婆店”关门倒闭，更多的中介公司却表现淡定。毕竟各大中介都已经历了近几年楼市调控波峰波谷快速切换的“历练”，此次舆论中的“行业洗牌”或许不会激烈爆发。

回调周期缩短 中介“慢慢捱”

上海中原地产对旗下240余家直营门店的抽样调查显示，10月份二手房买卖成交各个区域都有两成至四成的下滑。

“由于实际签约数字有滞后效应，预计‘银十’的单月实际成交的下跌幅度高达五成。”上海中原副总经理陈宇珏表示。

与往年中介在市场低迷时纷纷撤退不同，除了部分资金不可周转的“夫妻老婆店”，更多的中介正在“夹缝”中求生。

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