【上海】京沪先行启动空置房调查 空置率数据暂难出炉

    京沪先行启动空置房调查 空置率数据暂难出炉

北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。

于秀琴在接受媒体采访时也表达了同样的意思：此次调查只是一个典型调查，并非抽样调查，因此不具有推算总体的意义。

日前，国家统计局表态，要充分利用第六次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息，同时在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

2008年上海市统计局曾表示，将对上海市1000个小区开展“现有住房闲置情况”抽样调查，并在闸北、青浦的95个小区先行试点。

由于调查过程中出现了很多争议，遭遇到诸如标准不统一、调查渠道有局限等诸多问题。

通过比对世界各地空置率的调查方法后，复旦大学住房政策研究中心主任陈杰发现，各国在统计方法上虽有所差异，但比较公认的是以美国为代表的做法，即以调查时点是否有人居住和使用为标准，临时性外出不计入。

陈杰认为，从住宅资源利用的角度来说，任何一个随机时点上，无论新房还是旧房，只要是闲置的、没有人经常性地居住和利用的，都可被称为空置房，并不存在所谓难以有标准的问题。

陈杰告诉记者，美国的数据采集方式通过电话和人工上门调查结合，这点可以借鉴，同时再辅以水、电、煤的使用信息，是可以弄清楚房屋是否空置的。

而对于有代表性的小区，陈杰更倾向于随机抽取，“从上海小区里随机抽取2%、3%，既包括市区的，也有市郊的，既有高端的，也有低端的，既有新建的，也有老公房。

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