【上海】上海豪宅空置率达50% 再提征空置税

    上海豪宅空置率达50% 再提征空置税

上海三大中介机构中原地产、21世纪不动产、汉宇地产配合《第一财经日报》调研显示，目前，不少上海二手豪宅空置率高达50%。三家机构基本一致的观点是：上海的空置房主要集中在陆家嘴(17.80,-0.37,-2.04%)、联洋、碧云、世纪公园板块、卢湾、北静安等部分高房价区域。以及松江新城、南汇的周康、闵行的颛桥等部分配套欠佳的区域。

中原地产世茂滨江分行经理秦峰举例，经调研，位于陆家嘴一线江景的二手豪宅财富海景，空置房源占比达到半数左右，这些物业标的基本在2000万元以上。

21世纪不动产上海锐丰经理田燕举例称，二手豪宅盛大金磬空置率为30%左右，此类房源面积多为200平方米以上，单月的租金水平高达2万~5万元，使其难觅合适的租客群体。

同样，21世纪不动产上海锐丰黄金城道分行经理王双喜介绍，位于虹桥区域高档住宅古北御翠豪庭，空置率达到了50%左右。相比古北板块同类顶级楼盘，御翠豪庭的空置率高出平均水平20%~30%。

汉宇地产最新统计数据显示：上海市从2009年1月到今年7月二手房换手金额前30名的楼盘中，早前以投资型购买为主，此后频繁转手，且空置率偏高的楼盘大体集中在以下区域：浦东陆家嘴板块的三个楼盘(世茂滨江花园换手403套、仁恒滨江园换手204套、财富海景花园38套)、浦东联洋的一个楼盘(仁恒河滨城换手324套)、浦东碧云的一个楼盘(世茂湖滨花园换手163套)、世纪公园板块的一个楼盘(香梅花园换手205套)、卢湾的一个楼盘(翠湖天地御苑换手103套)、长宁区的4个楼盘(嘉里华庭换手234套、古北瑞仕花园换手81套、天山河畔花园换手196套、仁恒河滨花园换手185套)、徐汇中心板块的一个楼盘(东方曼哈顿尚东区换手202套)、北静安的一个楼盘(静安枫景换手146套)。

(文章来自互联网 源：第一财经日报)

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